2018年3月

原标题:重磅!海南完善房地产限购政策,非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%

3月31日中午,海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,进一步细化我省房地产市场限购政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,遏制投机性购房,稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行。

通知要求,全省加强严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的,依法依规严肃查处。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房。

对违规销售的房地产开发企业,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销备案,5年内禁止在我省从事房地产中介业务。

各市县政府是保持房地产市场平稳健康发展的责任主体。对落实调控目标不力的市县,提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人,并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模,直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格,或购房资格审核不严的政府工作人员,一律免职,并依法依纪追究责任。

各市县房地产管理(住房城乡建设)部门要会同统计、物价等部门加强对商品住宅量价波动情况的监测预警,并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引导,加大对虚假宣传和不实信息的查处力度。

同时,省住建厅等六部门近期下发了《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》,要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造,妥善解决好本地居民基本住房需求问题,推动从住有所居向住有宜居迈进。

海南省住房和城乡建设厅

海南省国土资源厅

海南省地方税务局

海南省物价局

海南省社会保险事业局

中国人民银行海口中心支行

关于做好稳定房地产市场工作的通知

琼建房〔2018〕81号

各市、县、自治县人民政府,省政府直属有关单位:

为贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议、省第七次党代会精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,遏制投机性购房,稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行,经省政府同意,现就有关事项通知如下:

一、做好住房保障和供应工作

省住房城乡建设厅等六部门近期下发《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》,要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造,妥善解决好本地居民基本住房需求问题,推动从住有所居向住有宜居迈进,各市县、各有关单位要认真贯彻执行。

二、限制投机性购房

严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

三、实行差别化信贷政策

非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

四、调整限制转让和限购政策

本通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

五、价格备案管理

商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的,依法依规严肃查处。

六、开展房地产市场秩序专项整治

对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销备案,5年内禁止在我省从事房地产中介业务。

七、落实调控主体责任

各市县政府是保持房地产市场平稳健康发展的责任主体。对落实调控目标不力的市县,提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人,并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模,直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格,或购房资格审核不严的政府工作人员,一律免职,并依法依纪追究责任。

八、加强监测预警、舆情监控和舆论引导

各市县房地产管理(住房城乡建设)部门要会同统计、物价等部门加强对商品住宅量价波动情况的监测预警,并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引导,加大对虚假宣传和不实信息的查处力度。

本通知自印发之日起施行。此前省直有关部门、各市县政府相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

海南省住房和城乡建设厅

海南省国土资源厅

海南省地方税务局

海南省物价局

海南省社会保险事业局

中国人民银行海口中心支行

2018年3月30日

来源:海南日报微信公众号

原标题:“港独”教授在台湾刚说完这句话,一回香港就翻脸不认了

[文/观察者网 王恺雯]

港大法律系副教授、“占中三丑”之一的戴耀廷,上周六在台北参加“独派”论坛时,放言香港可以“考虑成为一个独立的国家”,引发舆论抨击。

30日,香港特别行政区政府发表公告,表示“港独”主张不符合“一国两制”、《基本法》及香港长远利益,对大学教员发布相关言论感到震惊,并予以强烈谴责。

在受到社会及特区政府的一致批评后,戴耀廷却立马翻脸不认账,不但在社交账号上发文,否认自己支持“港独”,还被港媒怀疑与一众“军师”开会,研究如何脱身。

“五独”聚首台湾 戴耀廷“港独”言论遭痛批

3月24日,各路“独派”分子窜聚台北举办论坛,妄图分裂国家,参与者囊括了“藏独”、“台独”等成员。香港方面除了戴耀廷外,还有被取消立法会议员资格的“港独”组织成员游蕙祯、在港中大海报风波中辱骂内地学生“支那人”的周竖峰等9人。

港媒公布的论坛参与者港媒公布的论坛参与者

戴耀廷在论坛上口出狂言,声称要发展“公民外交”,与台湾及国际社会展开“全方位”的联系,把香港问题“全球化”,建立一个吸纳各反对派势力的“大联盟”。他还妄言,香港“可以考虑成为独立国家”。

戴耀廷的一番谬论引来香港各界痛批,30日下午4点,香港特区政府在其官网上发布公告回应传媒查询:

近日有报道指香港大学法律系副教授戴耀廷在台湾发表有关香港可以考虑成立独立国家的言论。就传媒就相关报道的查询,政府发言人今日(三月三十日)重申,任何有关“港独”的主张,均不符合“一国两制”、《基本法》以及香港社会的整体和长远利益。

政府发言人说:

“特区政府对有大学教员发表有关香港可以考虑成立独立国家的言论感到震惊,并予以强烈谴责。”

香港政府网站截图香港政府网站截图

遭到特区政府和舆论的强烈指责后,戴耀廷开始想办法撇清自己的“港独”言论。

30日当晚,戴耀廷就在其个人脸书回应港府的谴责,指 “特区政府在尚未了解事实就发表这样的声明,我在此表示极度失望”。

6小时后,他又贴文《戴耀廷就香港独立的立场》,这一次,戴耀廷直接表明“本人并不同意香港独立,也不会推动‘民主自决’的公投,因为在现阶段条件并不存在。”但至于未来如何,相信任何人都“不可能知道”,自己只是“未雨绸缪”,为未来多想一些。

戴耀廷急着在网上为自己辩解,甚至改口称自己不同意“港独”,他这一举动也遭港媒爆料,疑似是因为背后“军师团”的出谋划策。

戴耀廷  图自港媒戴耀廷  图自港媒

据香港《大公报》31日报道,其记者接获独家消息,怀疑戴耀廷回港后深知情况不妙,急召一众疑似“反对派”军师于将军澳一酒店“开密会”,求教如何“甩身”。而这疑似“军师团”包括他的同学港大法律学院首席讲师张达明,以及《明报》前总编辑刘进图等人。

报道称,记者赶到现场,张达明与一男一女早已于餐厅露天位置坐下等候,待戴二人入座后,一起摸酒杯“密斟”。约至晚上7时45分,刘进图偕女伴到场,众人旋即转到餐厅室内位置进餐详谈。席间戴耀廷不时神色凝重地聆听刘进图及张达明的意见,似是在为支持“港独”惹起的风波苦恼。

这场聚会于晚上九时半散席,而根据戴耀廷脸书上显示的发帖时间,那条称自己“不同意香港独立”的帖文,正发于密会后不久。

戴耀廷是2014年非法“占中”的主要推手之一,与陈健民、朱耀明一同被港媒称为“占中三丑”,早前被控“串谋作出公众妨扰”、“煽惑他人作出公众妨扰”等罪。

左起:陈健民、戴耀廷、朱耀明  图自港媒左起:陈健民、戴耀廷、朱耀明  图自港媒

去年8月,立法会议员何君尧曾去信港大,称戴耀廷作为一名法律系老师,一直以“公民抗命”领导者身份鼓吹及带领群众违反法律,荼毒年轻人及挑战香港的法治等,要求港大辞退戴耀廷法律学院副教授职位,维护港大“明德格物”的校训。

何君尧还就此事发起网上联署,收到超过8万港人响应,但当时港大校长含糊回应。

这一次,何君尧再斥戴耀廷罔顾《基本法》和自己教授的身份,表示将去函港大要求正视此事,要求革走戴耀廷。

立法会议员何君尧立法会议员何君尧

本月11日,十三届全国人大一次会议举行第三次全体会议,十二届全国人大常委会委员长张德江向大会作工作报告。

他特别提到,要坚定维护宪法和基本法确立的特别行政区宪制秩序,行使宪法和基本法赋予的权力,明确香港特别行政区循序渐进发展民主的方向和基本制度安排。

报告中特别提到,“坚决遏制和反对“港独”行径,捍卫宪法和基本法权威。”

[环球时报驻法国特约记者  潘亮 陈欣]“我们对法国在库尔德武装问题上的错误立场感到极度悲伤。”土耳其总统埃尔多安30日表示。据法新社30日报道,此前一天,法国总统马克龙会见叙利亚库尔德武装组织成员,称希望斡旋安卡拉和叙利亚库尔德武装之间的对话。

英国广播公司(BBC)30日称,法国主动调停叙利亚北部冲突,土耳其今年1月起发动针对库尔德武装的攻势。土耳其总统府发言人易卜拉欣第一时间对马克龙的提议予以拒绝。他还说:“我们不需要任何推动土耳其和恐怖组织进行对话、斡旋和接触的努力”,“友好国家”不应该将恐怖主义组织合法化。

法国《玛丽安娜》周刊29日称,马克龙有意向叙北部派出法国军队,以联合美军阻止土军在该地的推进。爱丽舍宫30日在一份声明中明确回应称,除了参与打击极端组织“伊斯兰国”(IS)的国际联盟行动之外,法国没有在叙利亚进行单独军事行动。

另据美国有线电视新闻网(CNN)30日报道,美国总统特朗普29日在俄亥俄州一次集会上称,美军将很快撤出叙利亚。“我们正击溃IS,美军将尽快从叙利亚撤出,回到祖国。让别人去管吧。” 不过就在特朗普发表上述言论之前,五角大楼发言人怀特表示,“我们还有重要的工作要做,以确保在叙利亚彻底消灭极端武装分子。” 一名熟悉国际联盟行动的五角大楼官员向CNN透露,不知道总统是什么意思。美国军方当前的评估是,美国在叙利亚面临诸多挑战撤军还不是时候。美国国务院也否认掌握任何从叙利亚撤军的计划。

撰文|子豪

全国“两会”之后,地方人事密集变动。十三届全国人大一次会议闭幕后第一天就有5个省的党政一把手发生变动。

随着各省级一把手的相继确定,长安街知事(微信ID:Capitalnews)发现,近一周来,至少有十位省级政府的秘书长人选也相继确认——

李金科任辽宁省政府秘书长,

陈建刚任江苏省政府秘书长,

欧顺清任重庆市政府秘书长,

申长友任山东省政府秘书长,

张虎任广东省政府秘书长,

别必雄任湖北省政府秘书长,

黄新銮任福建省政府秘书长,

白金明任安徽省政府秘书长,

张黄元任青海省政府秘书长,

常正国任甘肃省政府秘书长。

根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》规定,在本级人代会闭会期间,人大常委会可决定副省长、政府秘书长的任免。

长安街知事(微信ID:Capitalnews)发现,履新的省级政府秘书长中,李金科最为特殊。今年2月,李金科被选为辽宁省副省长,如今再兼任省政府秘书长,正因如此,他也是10人中唯一一位副省级的政府秘书长。

此外,履新的10位政府秘书长都是“60后”,最年轻的是申长友,今年不到50岁。

李金科是辽宁本土干部,2017年3月开始担任辽宁省政府秘书长,此前曾在辽宁省政府办公厅、省委统战部等地任职。

一般而言,省级政府秘书长负责处理政府日常工作,并与中央部门对接工作、协调事务,联系同级党委、人大、政协的秘书长,同时还会分管该省驻外办事处。在很多省份,秘书长还会兼任政府办公厅主任。

履新的10位政府秘书长中,大多都有主管某一委办局和主政地方的经历。常正国担任秘书长前曾担任过甘肃省发改委副主任,定西市委副书记、市长等职务;别必雄曾担任过天门市委书记、荆门市委书记、湖北省安全生产监督管理局局长等职务;张虎曾担任深圳市常务副市长、组织部长、广州市税务局局长等。

据公开报道,2010年至2012年,中组部曾组织过三批中央、地方干部双向交流,即中央司局级干部到地方任职,地方厅级干部到部委任职。申长友、白金明正式这一时间调至地方的。

申长友到山东任职前曾在国务院办公厅任正局级秘书,后又担任济南市副市长,东营市市长等职务,他还曾出版过《市场管理行为规范论》、《WTO规则与中国的对策》等著作,并参与《国有大中型企业改革与发展之路》等书的编写工作。

白金明到安徽前也曾担任农业部科技教育司司长,后又任蚌埠市市长、安徽省人力资源和社会保障厅厅长等职务。除了申、白二人,其余8位均是各地本土干部。

办公厅是党委政府的“前哨”和“后院”,地位重要、责任重大。高效的工作离不开合理的协调,全国两会刚刚结束,新一年的任务和目标也已经布置下来,作为各省级政府工作协调的主要负责人,任重而道远。

原标题:快删了这些表情包!姚明脸、洪荒少女、葛优躺……都不能随便用了

继姚明脸、洪荒少女、葛优躺等表情包之后,又有一些热点事件中的人物形象被制作成各类表情包,成为网民新宠。

但是,这些表情包不能随便用!

二审维持原判!

使用“葛优躺”也可能侵权?

你使用过“葛优躺”吗?不知道有没有注意到下面这个事:

艺龙网公司发布含有“葛优躺”图片的微博,葛优认为该行为侵犯了其肖像权,将艺龙网公司诉至法院,要求其赔礼道歉并予以赔偿。一审法院支持了葛优的诉求,该公司不服,上诉至北京一中院。二审维持原判。

具体经过是这样的:

据北京青年报报道,演员葛优曾在电视剧《我爱我家》中扮演纪春生,该角色在剧中将身体完全躺在沙发上的放松形象被称为“葛优躺”,成为2016年网络热传的形象。

2016年7月25日,艺龙网公司发布微博,文字内容包括直接使用“葛优躺”文字和在图片上标注文字,该微博共使用7幅葛优图片共18次。葛优认为该微博中提到“葛优”的名字,并非剧中人物名称,宣传内容为商业性使用,侵犯了其肖像权,遂将该公司诉至法院,要求其赔礼道歉并予以赔偿。

一审法院经审理认为涉案微博侵犯了葛优的肖像权,艺龙网公司应当承担法律责任,判令艺龙网公司在其运营的微博账号公开发布致歉声明并赔偿葛优经济损失及维权合理支出共7.5万元。

判决后,艺龙网公司不服,诉至北京一中院。

2018年2月23日,北京市第一中级人民法院官方微博称,“近日,我院二审维持原判。”

姚明脸,葛优躺。。。。。。

滥用这些真人“表情包”当心侵权!

据北京日报,如果不以营利为目的制作和使用真人表情包,只需保证合理使用,不侵犯真实人物的名誉权即可。而一旦以营利为目的,则需要征求肖像权人、著作权人的同意,否则将构成侵权。

具体而言,分以下几种情况:

擅用表情包做宣传会侵犯肖像权

根据《中华人民共和国民法通则》第一百条规定,公民享有肖像权,未经本人同意,不得以营利为目的使用公民的肖像。该条法律明确了侵犯肖像权的两个要素,一是未经肖像权人同意,二是以营利为目的。

 

因此,如果制作和使用真人表情包用于营利,又未经肖像权人同意,比如商家擅自将表情包用于商品的宣传,无疑构成侵犯肖像权。

目前许多微信公众号也多在文章中配有真人表情包,以增加内容的吸引力。如果公众号通过文章的广告或开通流量主等方式赚取收益,亦属于营利行为,未经肖像权人同意,同样构成对肖像权的侵犯。

如果网民在聊天或者朋友圈中自行制作、使用真人表情包,因缺少营利目的,不构成侵犯肖像权。

截图表情包可能侵犯著作权

表情包中有一类是影视作品、综艺节目的视频片段或截图,通常以明星为主体,“葛优躺”便是其中的代表。

影视作品、综艺节目受《中华人民共和国著作权法》的保护,其制作者和表演者依法享有著作权,未经著作权人同意,不允许复制、发行、表演、放映等。

因此,擅自使用影视作品、综艺节目的片段和截图制作表情包,将同时构成对制作方和演员著作权的侵犯。

从这个意义上来说,因“葛优躺”表情包擅自使用了《我爱我家》的剧照,《我爱我家》的版权方也可以以侵犯著作权为由起诉上述旅游公司索要赔偿。

但如果是“为个人学习、研究或欣赏,使用他人已经发表的作品”,属于合理使用,不需要征得著作权人同意,也无需支付报酬,所以一般认为普通网民不以营利为目的制作和使用这类表情包,不属于侵犯著作权。

恶搞表情包还会侵犯名誉权

不以营利为目的,是否就可以随意制作和使用真人表情包呢?实则不然。

大部分的表情包目的是娱乐,自然少不了恶搞的元素,但这种恶搞应限制在合理合法的范围内。

 

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(修改稿)》中的规定,以侮辱或者恶意丑化的形式使用他人肖像的,可以认定为侵犯名誉权的行为。

因此,如果制作表情包时使用的文字与配图带有辱骂、贬低真人人格等字眼,或者过分夸张扭曲真人形象,对其恶意丑化,则属于侵犯名誉权行为,应承担民事赔偿责任。

几年前流行的“小胖”表情包,存在一些将小胖身体与女性身体结合,或配有黄色、低级的内容等情形,已构成对“小胖”名誉权的侵犯。

在众多真人表情包中,还有一种形式被大家熟识,即将真人形象以绘画或漫画的形式再现而成的表情包,比如姚明脸或动漫版的傅园慧。虽然法律没有明确规定此种行为构成侵权,但通常认为,如果由卡通形象及配字等因素整体判断表情包人物具有明显的可识别性,明确指向某一真实人物,亦会构成侵犯肖像权。

在赵本山诉海南某公司侵犯肖像权纠纷一案中,两审法院便是以此为由,认定涉案的卡通形象构成对赵本山肖像权的侵害,最终判决海南某公司承担赔偿责任。

使用表情,

还要注意这些“红线”

相较于表情包模糊的道德底线,相关法律规定则构成了表情包传播过程中不可逾越的红线。

据中工网报道,准备赴加拿大留学的郜宇翔在临近登机前,仔细检查了手机里存储的微信表情包,把原先100多个表情,删掉了一大半。

“学长在留学群里专门提醒过表情包的尺度问题。如被外国海关检查到手机内存有儿童类题材的表情包,严重的情况,可能会被当作恋童癖强制遣返。”郜宇翔说。

某高校的研三学生刘蒙宁则认为,表情包不能过于“黄暴”,她不能接受带有性挑逗意味的表情包。

影片《二十二》上映时,网上出现一组以截取“慰安妇”老人头像为基础制作的动图表情,引发社会公众强烈愤慨。

根据网友发布的表情包截图,多位纪录片中的老人被截出特写,并配文“我真的委屈啊”、“不知所措”等网络流行语。

随后上海市公安局黄浦分局依据《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》有关规定,对该表情包制作公司处以警告、罚款人民币1.5万元,并处停止联网、停机整顿两个月的行政处罚。

中国社会科学院大学互联网法治研究中心执行主任刘晓春认为,表情包传播方不同,承担的法律责任亦不同。

对于制作方而言,生产的表情包如果侵犯了公共利益、违反《管理办法》的规定,应按情节轻重接受相应处罚。

 

对于网络平台而言,应承担审查责任。

 

对于网友而言,若使用者的传播造成了恶劣的影响,则会根据其造成的社会后果接受相应的处罚。

你要不要清理下表情包?